国庆假期过后珠海真实，珠海香洲区某楼盘营销中心门口排起了长队。销售顾问林小姐坦言，最近带看量比上个月涨了将近四成。热闹不是偶然是横琴粤澳深度合作区封关运行满半年后。一批投资者开始重新审视珠海房产的楼市逻辑配置价值。珠海房产新闻网近期数据显示，香洲与横琴交界片区的二手房挂牌均价已突破每平米4.2万元，同比上涨约6%。有意思的是成交周期明显缩短，新动向横平均原来的45天压缩还有28天左右。一位不愿透露姓名的中介负责人说。

现在客户决策比以前果断多了，很多是看房当天就定下来琴概。市场分化同样明显。金湾、斗门等区域去化压力依然存在的，有些楼盘推出工抵房优惠。

单价下探至1.2万左右的。有业内人士指出，这类低价房源反而吸引了刚改群体念回暖背。毕竟房价回归理性。

对刚需来说反而是机会。政策层面也在持续释放利好信号。珠海近期优化了限购政策，外地购房者社保年限要求有所调整。住房公积金异地贷款额度提升。举措直接带动了咨询量的上涨，某房产平台后台数据显示，珠海相关搜索量环比增长了18%。对于普通购房者而言，盲目追涨不能取。

多位市场分析人士建议的，购房前务必厘清自身需求是是为子女教育置业，还是长期资产配置，抑或是过渡性居住。珠海房产新闻网观察团队认为了，当前市场更适合有明确目的理性买家。但非投机客。